على الرغم من أن مشروع صن كابيتال يتمتع بالعديد من المميزات، إلا أنه هناك بعض العيوب التي قد تؤثر على قرار شراء وحدة فيه، ومن أهم هذه العيوب ما يلي:
ارتفاع أسعار الوحدات: تعتبر أسعار الوحدات في مشروع صن كابيتال مرتفعة نسبيًا مقارنة بمشاريع أخرى في نفس المنطقة، حيث تبدأ أسعار الشقق من مليون و800 ألف جنيه مصري، والفيلات من 5 مليون و100 ألف جنيه مصري.
عدم اكتمال المشروع: لا يزال مشروع صن كابيتال قيد الإنشاء، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء منه في عام 2024. وقد يتسبب هذا في بعض الإزعاج للملاك، مثل عدم توفر بعض الخدمات الأساسية، أو وجود أعمال بناء في المنطقة المحيطة بالمشروع.
شكاوى من الملاك: هناك بعض الشكاوى من الملاك حول تعامل شركة عربية للتنمية العقارية، الشركة المطورة للمشروع، مع بعض الأمور المتعلقة بالمشروع، مثل عدم الالتزام بتسليم الوحدات في المواعيد المحددة، أو فرض رسوم إضافية غير موجودة في العقد.
وفيما يلي بعض التفاصيل حول هذه العيوب:
ارتفاع أسعار الوحدات:
تعتبر أسعار الوحدات في مشروع صن كابيتال مرتفعة نسبيًا مقارنة بمشاريع أخرى في نفس المنطقة، حيث تبدأ أسعار الشقق من مليون و800 ألف جنيه مصري، والفيلات من 5 مليون و100 ألف جنيه مصري. ويرجع هذا ارتفاع الأسعار إلى عدة عوامل، منها الموقع الحيوي للمشروع، والخدمات المتنوعة التي يقدمها، وارتفاع أسعار مواد البناء في مصر.
عدم اكتمال المشروع:
لا يزال مشروع صن كابيتال قيد الإنشاء، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء منه في عام 2024. وقد يتسبب هذا في بعض الإزعاج للملاك، مثل عدم توفر بعض الخدمات الأساسية، أو وجود أعمال بناء في المنطقة المحيطة بالمشروع.
شكاوى من الملاك:
هناك بعض الشكاوى من الملاك حول تعامل شركة عربية للتنمية العقارية، الشركة المطورة للمشروع، مع بعض الأمور المتعلقة بالمشروع، مثل عدم الالتزام بتسليم الوحدات في المواعيد المحددة، أو فرض رسوم إضافية غير موجودة في العقد. وقد قامت شركة عربية للتنمية العقارية بالرد على هذه الشكاوى، وأكدت أنها تعمل على حلها.
وفي النهاية، عيوب مشروع صن كابيتال ,وإن قرار شراء وحدة في مشروع صن كابيتال يعتمد على عوامل عديدة، منها الميزانية المتاحة، والحاجة إلى الخدمات التي يقدمها المشروع، والرغبة في الانتظار حتى اكتمال المشروع.