التمويل العقاري هو عملية تمويل شراء عقار أو بناء منزل بطريقة تتيح للمشتري دفع قيمة الملكية على مدى فترة زمنية محددة، وعادة ما يتم تحديد هذه الفترة بعقد مسبق بين المشتري والبنك أو المؤسسة المالية التي تقدم التمويل.
تؤثر عملية التمويل العقاري على المجتمع بعدة طرق. فعلى سبيل المثال، قد تساهم العملية في تشجيع النمو الاقتصادي عن طريق توفير فرص للمستثمرين والمطورين لشراء العقارات والأراضي وبناء المنازل والمباني التجارية الجديدة. ومن خلال هذا النمو، يمكن أن يتم توفير فرص عمل جديدة وتعزيز النمو الاقتصادي بشكل عام.
ومن جهة أخرى، يؤدي التمويل العقاري إلى زيادة الطلب على العقارات، وبالتالي زيادة أسعار العقارات، وهذا يمكن أن يؤدي إلى صعوبة الوصول إلى الإسكان للأفراد ذوي الدخل المحدود. ويمكن أن يؤدي هذا بدوره إلى ارتفاع مستوى الفقر وعدم المساواة.
المصدر
قمة الادراك العقارية
ومن أجل تفادي هذه الآثار السلبية، يجب على الحكومات والجهات المعنية التحكم في سوق التمويل العقاري والتأكد من توفير فرص الإسكان الميسر والمناسب لكل الفئات الاجتماعية. ويمكن أيضًا تعزيز الحوكمة والإشراف على العمليات المالية والتقليل من المخاطر المالية للأفراد والمجتمع بشكل عام.
07-16-2023, 04:28 PM
المشتري
